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平昌县同州街道办事处新华街东段帝豪绿洲4号楼1单元29楼4号成套住宅

18

1604元/㎡

拍卖开始时间 2022/07/02 10:00

拍卖结束时间 2022/07/03 10:00

2人报名

13设置提醒

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房源特色
5.7折 二拍 住宅
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经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 31万

市场评估价 -万

保证金 2万

税费 0万

建筑面积 112.4㎡

楼层 0

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 平昌县同州街道办事处新华街东段帝豪绿洲4号楼1单元29楼4号成套住宅

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

18.03万

风险价

30.46万

收益空间

13.36万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2022年04月29日 开始

    2022年04月30日 结束

    流拍价

    22万

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房产价值

折价率:5.7折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

平昌县同州街道办事处新华街东段帝豪绿洲4号楼1单元294号成套住宅。

房屋详情:不动产权证书号:川(2018)平昌县不动产权第0003482号;建筑面积:112.41平方米;所在层:29;房屋用途:成套住宅;登记时间:2018-7-3;房屋现状:现被执行人居住中,有抵押。

注:该房以现状拍卖,是否有物业欠费等请买受人自行去物业核实,本次拍卖房屋包括(但不限于)不可拆卸的装修以及水、电、气等权利。如未办理水电气户头,由买受人自行办理并承担相关费用。

询价:314048.33元。起拍价:175867.072元,保证金2万元,增价幅度:1500元。

买受人竞拍前应仔细阅读拍卖公告和拍卖须知,参与竞拍即视为对拍卖公告和拍卖须知的确认。

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法院公告

 四川省渠县人民法院 拍卖公告 四川省达州市渠县人民法院将于2022年7月2日10时至2022年7月3日10时止(延时除外)在达州市渠县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0818/01,户名:渠县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的: 平昌县同州街道办事处新华街东段帝豪绿洲4号楼1单元29楼4号成套住宅。 房屋详情:不动产权证书号:川(2018)平昌县不动产权第0003482号;建筑面积:112.41平方米;所在层:29;房屋用途:成套住宅;登记时间:2018-7-3;房屋现状:现被执行人居住中,有抵押。 注:该房以现状拍卖,是否有物业欠费等请买受人自行去物业核实,本次拍卖房屋包括(但不限于)不可拆卸的装修以及水、电、气等权利。如未办理水电气户头,由买受人自行办理并承担相关费用。 询价:314048.33元。起拍价:175867.072元,保证金2万元,增价幅度:1500元。   二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。可以单独竞买,也可联合竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向达州市渠县人民法院办理提交委托手续(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确定后可参与竞买; 竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到渠县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式:自2022年6月16日10时起至2022年7月1日10时止接受咨询,竞买人可自行前往看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。并请有意竞买者亲自到相关部门详细咨询土地规划使用、过户等相关政策和条件,过户风险自行承担,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 七、拍卖成交买受人付清全部价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。标的物交付手续由买受人自行办理,本次拍卖财产所涉及的税费按相关法律、行政法规的规定承担,水电、物业等费用自担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付,拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请,并附上有关缴费凭证原件,本院审核后在拍卖款中扣除并退还买受人,逾期未提交申请和无缴费凭证原件的,该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。 八、对上述标的权属有异议者,自公告之日起5个工作日内与本院联系,本次拍卖上述资产案件当事人、优先购买权人等,自本公告满五日视为拍卖通知送达,缺席将丧失相关权利。本院已通知双方当事人及优先购买权人公告发布时间及拍卖时间。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册的淘宝账户需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面的《拍卖须知》及淘宝网司法拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在拍卖成交十日内缴入法院指定账户(户名:渠县人民法院诉讼费及案款专户,开户银行:中国工商银行渠县支行,账号:9558852317000030838,填写缴款单时请在备注里注明本案的执行案号,((2022)川1725执106号)+拍卖款),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 重要提示:司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。请竞买人务必提前完成报名及保证金缴纳手续,如因竞买人未按此条提示规定完成报名及保证金缴纳手续,导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,不能参与竞拍,所产生的一切后果由买受人自行承担,本院和淘宝平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中,如有疑问,请联系淘宝网司法拍卖平台客服热线:4008222870。 十一、买受人逾期未支付拍卖余款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的税费按照法律法规规定缴纳。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释[2016]18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前,请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院咨询电话: 15882971808(邓) 法院联系地址:达州市渠县人民法院 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询 网址:https://sf.taobao.com/0818/01 淘宝咨询电话:4008222870 渠县人民法院 2022年6月16日  

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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概述 普通学区

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  • 平昌县江口示范幼儿园 详细介绍

    地址:四川省平昌县新平街

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